OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Czasem większym luksusem jest znaleźć miejsce, które ktoś przez kilkanaście lat konsekwentnie tworzył, pielęgnował i dopracowywał a później po prostu się do niego wprowadzić.

Na sprzedaż dom jednorodzinny w Węglówce, w gminie Wiśniowa, położony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 2791 m².
To propozycja dla osób, które szukają gotowego domu poza miastem, z dużą ilością prywatnej przestrzeni i urządzonym ogrodem bez konieczności rozpoczynania budowy, wykańczania domu i zagospodarowywania działki od podstaw.

Dom ma 139,9 m² powierzchni użytkowej i 155,7 m² powierzchni po podłogach. Oferuje 5 sypialni, 2 łazienki, salon z kuchnią, zadaszony taras, a na posesji znajduje się również garaż dwustanowiskowy, narzędziownia, altana grillowa, ogród warzywny i szklarnia.
Nieruchomość sprzedawana jest z umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji. Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu.

1) Najważniejsze informacje
Węglówka, gmina Wiśniowa, powiat myślenicki
działka: 2791 m²
powierzchnia użytkowa: 139,9 m²
powierzchnia po podłogach: 155,7 m²
rok budowy: 2010
projekt ARCHON+ Dom w koniczynce
5 sypialni
2 łazienki
salon z kuchnią
zadaszony taras
garaż wolnostojący dwustanowiskowy
narzędziownia
altana grillowa
ogród warzywny i szklarnia
działka ogrodzona
alarm
własna studnia głębinowa
kanalizacja
wyposażenie w cenie.

Dom znajduje się w drugiej linii zabudowy. Dojazd odbywa się urządzoną drogą wewnętrzną wraz z nieruchomością sprzedawany jest udział w drodze.

2) Wnętrze i układ domu
Dom został wybudowany w 2010 roku i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie. Wnętrza są urządzone i gotowe do użytkowania.
Parter:
wiatrołap,
korytarz,
kotłownia,
łazienka,
pokój / sypialnia / gabinet,
kuchnia,
salon,
wyjście na zadaszony taras.
Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję sypialni, gabinetu do pracy albo pokoju gościnnego.
Piętro:
4 sypialnie,
łazienka,
komunikacja.
Łącznie dom oferuje 5 oddzielnych pokoi mogących pełnić funkcję sypialni, dlatego dobrze sprawdzi się również dla większej rodziny albo osób potrzebujących dodatkowego gabinetu. Dodatkowo znajduje się wykończone poddasze nieużytkowe, które daje kolejną przestrzeń do przechowywania.

3) Działka 27,9 a i dojrzały ogród
To zdecydowanie jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Działka ma aż 2791 m² i została starannie zagospodarowana. Wokół domu znajdują się dojrzałe drzewa i krzewy, rabaty, alejki, trawnik oraz liczne nasadzenia, które tworzą zielone i prywatne otoczenie.
Na posesji znajdują się również:
duży ogród warzywny,
tunel do uprawy warzyw,
altana grillowa,
narzędziownia,
zadaszony taras,
wolnostojący garaż dwustanowiskowy.
Taki ogród ma jedną przewagę nad nowo zagospodarowaną działką nie trzeba czekać kolejnych kilku czy kilkunastu lat, aż drzewa, krzewy i nasadzenia stworzą jego charakter.
Tutaj ogród jest już naturalnym przedłużeniem domu i daje sporo miejsca zarówno do wypoczynku, jak i codziennego korzystania z działki.

4) Ogrzewanie i technika
Dom posiada trzy źródła ciepła do wyboru:
kocioł na ekogroszek,
ogrzewanie gazowe,
kominek.
W pomieszczeniach wykończonych płytkami wykonano ogrzewanie podłogowe.
Dodatkowo zamontowano kolektory słoneczne do przygotowania ciepłej wody użytkowej.
Media i instalacje:
prąd,
gaz,
własna studnia głębinowa,
kanalizacja,
alarm.
Dom jest murowany, niepodpiwniczony, wykonany z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm i ocieplony warstwą około 15 cm. Dach kryty dachówką.

5) Lokalizacja
Węglówka to spokojna miejscowość w gminie Wiśniowa, powiecie myślenickim, położona w otoczeniu Beskidu Wyspowego.
Lokalizacja może odpowiadać szczególnie osobom, które chcą zamienić miasto na większą przestrzeń, zieleń i prywatność, ale nadal mieć Kraków w rozsądnym zasięgu.
Samochodem do Krakowa należy liczyć około godziny jazdy, zależnie od miejsca docelowego i natężenia ruchu.
W niedalekiej Kasinie Wielkiej znajduje się infrastruktura rekreacyjna, a w ramach inwestycji kolejowej Podłęże Piekiełko planowana jest nowa stacja Kasina Wielka Północna, co w przyszłości ma poprawić komunikację tej części regionu z Krakowem.

6) Gotowy dom zamiast kolejnej budowy
Ta nieruchomość może być szczególnie ciekawa dla osób, które chciałyby zamieszkać poza miastem, ale nie chcą poświęcać kolejnych lat na budowę domu, jego wykończenie i zakładanie ogrodu od początku. Tutaj większość tej pracy została już wykonana. Kupujesz gotowy, wyposażony dom, garaż na dwa samochody i prawie 28 arów zagospodarowanej działki. To rozwiązanie dla kogoś, kto zamiast rozpoczynać kolejny projekt, chce po prostu przeprowadzić się i korzystać z miejsca od pierwszego dnia.

Dom sprzedawany jest w obecnym wyposażeniu, dlatego ktoś, kto nie chce spędzić następnych miesięcy na zamawianiu kuchni, mebli, organizowaniu ekip i pilnowaniu kolejnego wykończenia, może przeprowadzić się tutaj praktycznie od razu.
To szczególnie ważne dla osoby, dla której czas ma dzisiaj większą wartość niż możliwość wybierania każdego gniazdka od początku.

Podsumowanie
Największe atuty nieruchomości:
139,9 m² powierzchni użytkowej
155,7 m² po podłogach
5 sypialni
2 łazienki
działka 2791 m²
dojrzały, urządzony ogród
garaż dwustanowiskowy
altana, warzywnik, tunel i narzędziownia
3 źródła ogrzewania
solary na ciepłą wodę
własna studnia
wyposażenie w cenie
około godziny jazdy do Krakowa.

Jeżeli szukasz domu, do którego można się wprowadzić bez rozpoczynania kolejnej budowy czy dużego remontu, a jednocześnie zależy Ci na dużej działce, zieleni i prywatności, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

Może to jest właśnie Twój nowy adres?
Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu, również wieczorami.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Damian Wydra
Agent nieruchomości
Specjalista ds. domów i działek w Beskidzie Wyspowym

Jeżeli planujesz również sprzedaż własnego domu lub działki zapraszam do kontaktu.
Powyższy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela; może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal